#Noticias || #economia || “VENTA DE VIVIENDAS EN LIMA BATE RÉCORD HISTÓRICO, PERO ALERTAN SOBRE POCA OFERTA PARA 2026”
El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana registrará este 2025 un récord en ventas de viviendas nuevas, según la CAPECO, se superarán las 26 000 unidades vendidas, la cifra más alta desde que se empezó a llevar este registro en 1996. Además, el auge ha sido impulsado por un importante crecimiento del financiamiento hipotecario, con desembolsos que ascendieron a S/ 16,355 millones entre octubre de 2024 y septiembre de 2025.
No obstante, esa alta demanda no encuentra un equivalente en la oferta de nuevos proyectos. En el tercer trimestre del año se agotaron 93 proyectos, mientras que solo ingresaron 73 nuevos, una caída de 30 % respecto al mismo periodo del año anterior. Esta caída en la generación de proyectos ha encendido las alertas, de no revertirse la tendencia, se prevé una escasez de viviendas disponibles para 2026.
Este desequilibrio entre demanda y oferta genera riesgos para el mercado, podría provocar alzas de precios, limitar las opciones de compra, sobre todo para familias de ingresos medios, y favorecer una mayor presión en distritos de alta demanda. En ese contexto, muchos compradores jóvenes o familias primerizas podrían ver complicadas sus posibilidades de acceder a una vivienda nueva.
